Voici de beaux bureaux, situés quelque part dans une ville de province de 150.000 habitants, et peu importe laquelle.

Proposés à la vente pour 300 KE, avec une rentabilité brute de 7%.

Petit détail: ce plateau de 210 m² est composé de 7 bureaux, dont 4 sont déjà loués, générant 21 KE de revenus locatifs.

On pourrait faire une règle de trois et imaginer une rentabilté élevée, y compris pour cette ville, d'ailleurs dynamique.

Cependant, ce bien ne m'intéresse absolument pas. Gérer un locataire, peut-être deux dans certaines configurations, cela peut faire partie de la vie. En gérer sept pour un investissement somme toute modeste, là c'est carrément un métier! Il faudrait quasiment embaucher une personne pour gérer les entrées sorties, l'encaissement des loyers, et les petits bobos de la vie quotidienne. Je passe mon tour : j'accepte moins de renta brute, parce que mon temps vaut plus que la prime qu'on me propose.